안녕하세요^^.
#태양광컨설팅 #태양광분양 전문기업 한태연 연합에너지 입니다.
오늘은 적은 자기자본 투자로 수익률이 좋아 인기있는
#임대형태양광 #건물임대형태양광 의 장점 및 특징을 소개하려고 합니다.
소개에 앞서 현재 시장동향을 살펴보고 소개를 이어가겠습니다.
어제날짜 3월 23일 기준 현물거래상 최초로 REC 71,000원을 기록했습니다.
이달 초 6만원 초반대로 시작해 한달만에 10,000원정도 인상되었습니다.
기업들의 RE-100 선언으로 많은 수요에 비해 공급량이 부족하기때문에
REC 단가는 계속해서 높은 인상폭으로 올라갈 것으로 예상됩니다.
오늘의 시장가격 입니다.
SMP는 228원 REC 단가는 71,000원 입니다.
가중치 1.0 현물가는 299원이고, 가중치 1.2 현물가는 313원입니다.
가중치 1.5 현물가는 334원으로 가중치에 따라 수익의 차이가 발생됩니다.
앞으로 REC 단가가 올라간다면 가중치에 따른 수익 차이의 폭이 더 커질것으로 예상됩니다.
건물임대형 태양광은 가중치 1.5 적용이 되는 수익률 좋은 태양광발전소 입니다.
자기자본 3,000만원과 연간 임대료 300만원 투자로, 토지형보다 투자금 대비 수익률이 좋습니다.
대출 금리만 낮아지면 수익률은 더욱 좋아질 것 입니다.
그럼 지금부터 건물임대형태양광 소개를 시작하겠습니다.
- 건물 임대차 계약으로, 20년간 수익이 발생됩니다.
- 자기자본 3,000만원, 팩토링대출 1억 5,000만원으로 진행됩니다.
- REC 가중치 1.5 적용됩니다.
- 건물임대료는 연 300만원 5년치 선납조건 / 1,500만원 입니다.
- 팩토링대출 특성상 개인신용, 소득, 자산평가에 따라 잔금지급시 대출 금액이 조정될 수 있습니다.
건물임대형태양광 100kw 발전소 기준 상환기간은 총 15년 입니다.
총 임대계약은 20년 이지만, 1년거치 14년 상환으로 대출금 상환이 끝난 16년차부터는 수익률이 굉장히 높습니다.
다음달 4월 금리동결 예정으로 금리가 낮아지면 지금보다 더 좋은 수익이 보장됩니다.
REC가 높은 상승폭을 보이기 때문에 가중치 1.5 적용되는 건물임대형 태양광은
REC가 올라갈수록 더좋은 수익이발생됩니다.
최소 자본금으로 20년간 운영되며, 6개월 이내 인허가 가능하여 빠른 상업운전이 가능합니다.
REC 가중치 1.5 적용되고, 같은위치 2개소 중복 운영시에도 동일하게 가중치 1.5 적용됩니다.
장점이 많은 건물임대형 태양광 입니다.
많은 사업주분들이 적은 투자금에 비해 높은 수익이 발생되지만, 걱정을 하십니다.
중간에 건물주가 변경되거나 경매에 넘어가게 되었을때 보호받지 못하실까 걱정합니다.
그러나, 임대차 보호법에 의거 임대차 계약서상 '보증금(건물임대료)' 및 '임대기간(계약된 20년)'을
임대인과 임차인의 목적물사용 내용을 기재하여 관할법원 등기소에 '확정일자' 신고를 하게되면
신고를 갖춘 임차인은 임대인의 파산, 폐업 등으로 인하여 건물이 경매로 넘어가
건물주가 변경되더라도, 민사집행법에 따른 경매 또는 공매시 후순위권리자나 그밖의 채권자보다
우선하여 최우선 변제를 받을 권리가 주어집니다.
경매시 경매법원에서 배당신청을 하라고 하는데, 배당신청을 하지 않으면 됩니다.
배당을 받지 않으면 건물지붕에 설치 된 태양광시설물을 임의로 강제철거 할 수 없게되어
임차인은 20년동안 태양광발전소를 상업운전 할 수 있는 권리 행사가 가능합니다.
건물임대형 태양광은 꾸준히 있기있고, 대기자가 계속 발생되는 분양 사업건 입니다.
적은 투자금 대비 수익률이 좋고, 20년간 사업건에 대한 보호가 되는 태양광발전소 입니다.
제가 준비한 건물임대형 태양광발전소의 소개는 여기까지 마치겠습니다.
궁금하신 사항은 아래 연락처로 전화주시면 상세한 설명 도움드립니다.
관심있는 사업주분들은 미리 대기를 통해 수익률 좋은 건물임대형 태양광 발전소를 먼저 선점하시길 바랍니다.
저희 한태연 밴드 및 카페에 실시간으로 분양소식이 업데이트 되오니 많은 방문 및 가입 부탁드립니다.
감사합니다 :-)
태양광 대표 밴드 - 한태연 | 밴드
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